Top 5 tiêu chí giúp thuê nhà Quận 7 hiệu quả

Tìm thuê nhà riêng, thuê phòng trọ quận 7 chưa bao giờ dễ dàng đối với người nào không có kinh nghiệm. Rất nhiều người phải mất hàng tuần, hàng tháng mới có thể tìm được nhà cho thuê ưng ý.

Vậy làm thế nào để có thể tiết kiệm được thời gian tìm nhà cho thuê một cách tối giản nhất? Bạn hãy bỏ túi ngay một số kinh nghiệm tìm thuê nhà riêng quận 7, thuê phòng trọ quận 7 một cách hữu hiệu nhất nhé!

Top 5 tiêu chí giúp thuê nhà Quận 7 hiệu quả


Tại sao phân khúc nhà cho thuê quận 7 thu hút?


Khi nhắc đến quận 7, rất nhiều người sẽ nghĩ tới khu đô thị Phú Mỹ Hưng đắt đỏ, có vẻ không phù hợp với đời sống thuê trọ, đặc biệt là đối với sinh viên. Tuy nhiên hiện nay Quận 7 có một bộ phận sinh viên có điều kiện khá giả như sinh viên RMIT, sinh viên Tôn Đức Thắng có điều kiện, Cao Đẳng nghề Việt Mỹ,... 

Là cửa ngõ phía nam của thành phố Hồ Chí Minh, quận 7 có vai trò rất quan trọng trong việc thúc đẩy phát triển giao thương giữa thành phố Hồ Chí Minh với các tỉnh thành xung quanh. Chính vì thế, ngoài sinh viên, phân khúc thuê nhà trọ, phòng trọ quận 7 còn được rất nhiều người khác quan tâm, nhất là người lao động đang làm việc trong khu chế xuất Tân Thuận – đó là một trong những khu chế xuất lớn và hiệu quả bậc nhất của TP.HCM.

Tìm hiểu về giá thuê nhà quận 7 hiện nay


Không giống như tình trạng thuê nhà trọ quận Thủ Đức, mức giá cho thuê phòng trọ quận 7 khá cao, thậm chí không hề thua kém quận nội thành như quận 1, quận 10,…Mức giá cho thuê chênh lệch thường sẽ phụ thuộc vào diện tích phòng trọ, vị trí, chất lượng & tiện ích nội khu, cùng với đó là rất nhiều yếu tố khác có liên quan.

Theo như thống kê của Batdongsan.com.vn, những phòng trọ quận 7 dọc theo đường Nguyễn Thị Thập, Huỳnh Tấn Phát,..là có giá thuê cao hơn những nhà khác trong khu vực. Mức giá thuê dao động từ 5-7 triệu/phòng. Phòng cho thuê ở các đường số bên trong hoặc nhà trong hẻm có mức giá thấp hơn phòng tọa ở mặt đường lớn.

Những phòng trọ ở gần khu chế xuất Tân Thuận có mức giá cho thuê phòng rẻ nhất quận 7. Mức giá trung bình tại đây cho thuê chưa tới 2 triệu/căn, thậm chí có những nhà cho thuê phòng dưới 1 triệu/tháng. Tuy nhiên, những phòng trọ tại đây lại không được đánh giá cao về chất lượng, các căn phòng trọ nhìn chung khá…lụp xụp, tạm bợ, nó dường như không đáp ứng được nhu cầu của người thuê. Nhưng vì giá rẻ nên những căn phòng trọ ở quận 7 gần với khu chế xuất Tân Thuận hầu như trong tình trạng “cháy phòng”.

Thuê nhà quận 7 bạn cần lưu ý gì?

Nếu như bạn đang có nhu cầu thuê nhà trọ, phòng trọ, nhà trọ quận 7, thì trước khi tìm được căn phòng phù hợp và kí hợp đồng thuê nhà, bạn cần phải lưu ý đến những yếu tố sau đây để đảm bảo chất lượng cuộc sống sau khi thuê trọ được đáp ứng một cách đầy đủ nhất.

Xem thêm >> 

Tiêu chí 1: Khu phố sạch sẽ, yên tĩnh, thoáng mát


Thuê phòng nhà mặt phố thường là nhà ống, hiếm khi có cửa sổ, trừ căn góc.  Cần chú ý mặt tiền nhà có luộm thuộm hay không để mỗi khi mệt mỏi trở về nhà lại gặp cảnh tượng chán nản, rác ngập mặt tiền, người dân xung quanh ồn ào, 
nhậu nhẹt, karaoke,...
Nếu bạn để ý thuê trọ gần kênh rạch khang trang, bạn có thể hưởng lợi ừ gió mát, khung cảnh xung quanh hay thậm chí là tản bộ.

Tiêu chí 2: Phòng trọ sạch sẽ, trần cao, không có bụi bám trên cửa, ngóc ngách


Trước khi bạn đến xem phòng, người chủ chắc hẳn phải dọn dẹp sạch sẽ phòng ốc sau khi người thuê cũ đã dọn đi. Nếu phòng cho thuê được quét dọn sạch sẽ, không bám bụi bẩn chứng tỏ sự tinh tế, quan tâm của chủ nhà. Thuê được phòng ở những căn nhà như vậy bạn sẽ yên tâm vì những vấn đề phát sinh (nếu có sau này) sẽ đượcnhanh chóng giải quyết.
   

Tiêu chí 3: Khu nhà cho thuê có bị ngập khi trời mưa, khi triều cường hay không

Hỏi hàng xóm xung quanh hoặc trực tiếp những người đang trực tiếp thuê trọ

Trong thời gian vào năm trở lại đây, tình trạng ngập lụt của TP.HCM nói chung và quận 7 nói riêng khiến cho nhiều người phải “dở khóc dở cười”. Đặc biệt là dọc theo tuyến đường Huỳnh Tấn Phát, con đường được mệnh danh là “điểm đen ngập lụt” của thành phố, chỉ cần mưa liên tục trong khoảng một vài giờ là con đường ngay lập tức “biến hình” thành con sông.

Chính vì vậy, đối với những ai đang có nhu cầu tìm phòng trọ, nhà trọ quận 7, nhất là ở khu vực dọc theo tuyến đường Huỳnh Tấn Phát, hoặc khúc Trần Xuân Soạn gần cầu Tân Thuận thì yếu tố ngập lụt vào những ngày mưa là điều mà bạn không thể bỏ qua. Nếu như bạn thuê phòng trọ ở tầng 1 trở lên, mặc dù không phải lo lắng đến triều cường, nhưng vào những ngày mưa, tình trạng ngập đường sẽ ảnh hưởng rất lớn đến cuộc sống sinh hoạt hằng ngày của bạn, khiến cho bạn di chuyển khó khăn hơn, và có thể đối diện với tình trạng kẹt cứng vì kẹt xe.

Nếu bạn thuê phòng trọ ở tầng trệt, hoặc thuê theo dãy trọ, khu trọ, vào những ngày mưa lớn hoặc triều cường, khả năng căn phòng của bạn bị ngập rất cao, không chỉ gây khó chịu trong cuộc sống thường ngày, mà còn có thể phá hỏng các đồ dùng, thiết bị của bạn.

Tiêu chí 4: Chọn thuê nhà có vị trí thuận lợi cho việc làm, việc học

Nếu như bạn đang làm việc ở quận 7, nên ưu tiên những căn phòng trọ ở gần chỗ làm. Một căn phòng phù hợp sẽ giúp bạn tránh được tình trạng tắc đường cục bộ vào những giờ cao điểm (7 – 9 giờ sáng và 5 – 7 giờ chiều).

Nếu như bạn là sinh viên, những căn phòng ở gần trường đại học sẽ là sự lựa chọn hàng đầu, vừa tiết kiệm thời gian đi lại giữa nhà và trường, lại vừa mang lại không gian sống chất lượng cho chính bản thân. Bạn nên chọn những căn phòng trọ quận 7 gần các trường đại học để tiện di chuyển.

Tiêu chí 5: Tìm hiểu giá thuê của những tòa nhà xung quanh


Để có thể tìm được căn phòng phù hợp nhất, bạn có thể khảo sát xung quanh khu vực bạn định thuê nhà trọ, phòng trọ. Việc khảo sát này mặc dù tốn khá nhiều thời gian và công sức, nhưng bù lại sẽ cho bạn cái nhìn tổng quát nhất về những căn phòng trong khu vực. Từ đó, bạn có thể so sánh và tìm được căn hộ phù hợp nhất. Ngoài ra, việc khảo sát sẽ giúp bạn tăng khả năng thương lượng với chủ nhà một cách tốt hơn, giúp bạn có thể sở hữu căn phòng chất lượng với mức giá ưu đãi hơn.

Trên đây là những chia sẻ rất về 5 kinh nghiệm,  cần thiết dành cho bạn khi cần thuê nhà riêng, thuê phòng trọ Quận 7, từ đó bạn có thể tìm được cho mình nhà thuê phù hợp nhất. 

Bình luận

Mới hơn Cũ hơn